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标题:受宏观调控政策影响，商品房市场价升量跌，观望气氛浓厚
正文:
2010年，全市固定资产投资总体保持平稳增长势头，投资结构有所改善，全社会固定资产投资全年完成1009.98亿元，比上年增长14.5%，其中农村固定资产投资16.69亿元，下降12.6%；城镇固定资产投资993.3亿元，增长15.1%。 　　新开工项目较快增长。2010年全市新开工项目330个，比上年增加52个，计划投资总额219.69亿元，平均投资规模6657万元/项。全年共有29个计划投资超亿元的项目开工建设，主要有闽南古镇、百路达工业园、益杨电子、特易购、海投腾龙码头、晨宏电子三期、会展中心三期等，重点投向基础设施、工业、商业及酒店业等。 　　投资结构有所变化。城镇投资中，第一产业投资下降13.1%，第二产业投资增长23.0%，第三产业投资增长13.2%，第二产业投资增幅高于城镇固定资产投资8.5个百分点；三次产业投资比例由上年的0.06:19.15:80.79调整为0.04:20.67:79.29。 　　投资行业分布集中度较高。2010年全市各行业投资中规模居前四位的行业分别为房地产业、制造业、交通运输业和水利环境及公共设施管理业，占城镇固定资产投资比重比分别为39.9%、18.0%、16.4%和11.9%，合计比重达86.2%，比近五年平均值高出11.6个百分点，近年来这四大行业一直是投资最多的行业，表明投资在行业分布上更加集中，特别是向房地产和制造业集中的倾向比较明显。 　　主要行业投资出现分化。一是房地产投资继续保持高位运行。受土地购置费大幅增加的影响，全市房地产投资继续保持较高增幅,全年完成房地产开发投资396.13亿元，增长34.5%，其中土地购置费250.34亿元，增长56.7%，占房地产投资的63.2%，拉动房地产投资增长30.7个百分点。二是基础设施行业投资下滑。全年基础设施投入313.10亿元，下降3.2%，比上年大幅下滑15.8个百分点。其中电力、燃气及水的生产和供应业投资大幅下降，全年完成投资25.62亿元，下降21.3%；交通运输、仓储和邮政业投资增速继续回落，由年初的增长17.5%下滑到年末的下降3.7%；水利、环境和公共设施管理业投资保持平稳，全年增长6.8%。三是制造业投资快速增长。全年完成投资178.99亿元，增长34.6%，比全市平均水平高20.1个百分点，其中电子、机械、化工三大支柱行业完成投资80.03亿元，增长78.6
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