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标题:房地产开发商销售商品房必须具备 “五证”
正文:
国土资源部、住房和城乡建设部等相关部门有明确要求，房地产开发商销售商品房必须具备 “五证”：《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；“两书”：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；“三表”：《竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》和《住宅工程质量分户验收表》。未取得“五证两书三表”的项目，不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。 　　但据河北省威县市民反映，当地无证售楼现象依然较为严重，为了尽快回笼资金，不少楼盘都在打“擦边球”，搞“内部认购”，边卖边补办手续。近日，本社记者对此问题进行实地调查采访。 　　圣丰华庭一直被视为当地最具升值空间的楼盘。在投诉人的带领下，记者看到还没动工并长满荒草的楼盘场地，该场地约一百亩，开发商用铁皮把耕地围了起来，铁皮上挂满宣传标语。 　　随后记者以买房者的身份来到圣丰华庭售楼部，售楼小姐热情地做着介绍。当记者问及楼盘开发销售的证件手续时，售楼小姐很干脆地说：“手续肯定不全，但房产证肯定能下来，这方面你们不用担心。”当记者再问楼房价格时，她高兴地向记者介绍：“我们现在只卖前14栋楼房，你们可以考虑买我们的高层，因为前14栋楼房现在已经全部卖出，就剩下14栋5楼的一套住房了，五楼和六楼是一起卖的，五楼的价位是1780元每平米，六楼是1060元每平米，共计23万多。储藏室需交2000元定金，多退少补。你要是付全款的话我们给你打个9.6折。”说完，售楼小姐还带着记者参观了售楼处后面的样板房。 　　随后，记者来到都市经典小区二期工程，情形和圣丰华庭一样，唯一的差别是排号预订VIP卡，每张1万元，变相的收取资金。 　　市民刘先生告诉记者：“销售人员说能办证，房子也有产权，但现在房地产开发商其实‘五证’都不齐全，万一到时候批不下来怎么办？最后吃亏的还是百姓！” 　　刘先生表示，即使能批下来，房产证还不知道什么时候才能下来。现在买个房也不容易，开发商五证不全就卖房，百姓辛苦半辈子攒下的钱，
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