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标题:上海黄浦区写字楼等高端写字楼受青睐
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上周（9.13-9.19）上海写字楼成交231套、26421平米，环比前一周成交套数、成交面积均有所下降，其中成交套数微减2套、成交面积减少3269平米，环比下跌11%；商铺成交412套，较前一周增加41套，成交面积45178平米，较前一周增加8439平米，环比上涨22.97%。 “内冷外热”态势仍在继续 写字楼内外环间成交回暖趋势明显 从环间成交情况来看，商业地产“内冷外热”的成交态势仍在继续，外环外区域依然是商业地产成交最活跃区域，据搜房网数据监控中心统计数据显示，上周（9.13-9.19）上海写字楼市场内环内仅成交10套、1453平方米，内外环间成交90套、11357平方米，外环以外131套、13614平米；商铺内环内仅成交1套、193平米，内外环间成交45套、6273平米，外环外成交366套、38711平米。 从环间成交数据不难看出，沪商业地产成交仍主要集中在外环外区域。写字楼外环外区域成交套数和成交面积在总成交额中的占比均超过50%；商铺外环外区域成交套数和成交面积甚至高达80%以上。 沪商业地产涨跌互现 写字楼成交上周“双降”商铺止跌回升 从上海商业地产8月份以来的成交走势图来看，写字楼和商铺走出了不一样的曲线，写字楼在震荡中前行，从总体走势来看，写字楼成交套数依然处于下行通道，成交面积则相较8月份仍处于高位。 商铺在8月中旬后连续三周出现下降，上周（9.13-9.19）止跌回升，成交套数较前一周增加41套，成交面积增加8439平米，环比上涨22.97%。 搜房网分析师表示，写字楼和商铺成交市场虽有许多相似之处，但仍各有特点。住宅市场近期回暖，成交量升，在一定程度上可带动住宅周边配套商铺的成交，并且为抢占“金九”，沪商铺上周新开2盘：风尚天地和吉盛伟邦绿地国际家具村，这直接拉动了商铺成交量的攀升。 杨浦、嘉定、普陀位列沪写字楼成交“三甲” 小户型是成交
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