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标题:房产税和限购令是一样的目的，稳定房价但不希望降
正文:
　　房市会崩盘，但不是由于房产税和限购令，而是出于被人为压制着的回归本身价值的意愿。 　　1、 限购令的真正目的 　　限购令的目的并不是降房价，尽管这是目前最为严历的调控政策，但国家调控房价的目标仅仅是稳定房价，并同时随着居民收入的提高逐渐稀释房价。因为房价高企的背后也暗藏着吸纳大量热钱的玄机，如果房市慢慢的降了，这么些热钱流出后涌进衣食农付消费市场该怎么办？这一点中国并没有准备好。 　　房价下降的前提是国内消费水平的提高，给房市里的钱创造足够的投资机会变热钱为投资。但这不是一念间就能解决的事，本届两会提出的提高居民收入，拉动内需皆是有此考虑，但，问题在，房价能否支撑到十二五计划完成？还有就是，房价如果急跌，那么炒房者手里的房是由银行贷出资金购买的，如果房价跌到一定程度炒房者停供，那么银行将如何面对这一局面？恐怕真到了这种地步，银行唯一的办法只有印钞票造成进一步的通胀。 　　所以才有了第一步的限购令，即一户限购一套房。例如上海是对二房的首付比例提高到了60%，二房以上的“对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”目的是打击炒房，让一人多房者手中的房转向无房者手中，房价下跌后，炒房客会停供，但自住房的房主不会，所以限购令的目的首先是要确保银行的贷款不成呆帐。限购令的目的首先是确保银行。 　　2、 房产税的象征意义大于实际作用 　　最简单的理由是，房产税征收税率太低，百分之一的税率从经济上既不能影响炒房客的心态也不能提高国家的税收。但象征意义巨大，这个税意味着国家不支持奢侈，有促进财产合理分配和缩小贫富差距的意愿，有可能进一步打击房关泡沫和投机。 　　房产税和限购令是一样的目的，稳定房价但不希望降。如果房价还在涨那么进一步的措施会不断的出台，如果房价跌了则会出台别的什么措施来抬高房价，这是由现阶段的实际情况所决定的。 　　3、房价不涨开发商死路一条 　　开发商也是打工仔，尽管他们非常的有钱但开发商的钱都来自于银行，开发商的流程是，拿地，贷款，建房，预售，再拿地，继续销售，再贷款……… 　　并且开发商的利润也不像我们想像的那么高，笔
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