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标题:聪明的开发商应该认识到高房价已经走到尽头
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27日上午，温家宝总理在中国政府网和新华网与网友进行在线交流时表示，我对抑制房价还有信心。房价是百姓最为关心的问题。温总理连续三年在新华网与网友交流，抑制房价问题都是网友提问最多的。特别是在去年2月27日同一天与网友交流时，温总理明确告诉网友们：我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。然而，我们知道，2010年是中国房价上涨最快的一年，也是百姓意见最大的一年。看到这种情况，许多百姓、网友心里嘀咕着：是不是总理控制房价的决心没有了，灰心了甚至爽约了呢？许多百姓有一肚子话语期待在今年的总理与网友交流中问个“究竟”。果不出所料，27日上午温总理又被网友问到房价问题，并且更加尖锐，使得主持人告诉总理是一个“可能不太好回答的问题”。温总理的回答让百姓对于控制房价更加有信心，给百姓再吃定心丸。总理明确告诉网友们：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。温总理除了表示落实好去年以来出台的三次调控措施外，透露出的进一步调控措施令人振奋。从供给上讲，总理说未来五年将新建保障性住房3600万套，住房的覆盖率可以达到20%，这是一个令人振奋的数据，只要各地政府能够落实下去，对于解决中低收入住房问题，对于分流商品房需求压力、平抑商品房价格将会发挥巨大作用。对于民众担心的保障房建设资金等问题，总理明确表示：这些都是我们应该现在就加以研究并且做好准备的。这里面一个关键问题是，今年的1000万套保障房建设必须开好头、起好步，关键在于地方政府。我们注意到，日前在全国落实保障房建设专题会议上，各地签订了保障房建设责任书，立下了军令状。正像温总理所说：关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。温总理再次表示“要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。”笔者一直坚持认为，只要一手抓好保障房、中小户型建设，从扩大供给上抑制房价，另一手抓好抑制投资投机，高房价一定能够回到合理价位。目前，各地的限购房政策正在陆续推出，这是一个立竿见影的抑制
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