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标题:高房价这一当今最为百姓关注的头等大事
正文:
　　为调控房价，政府陆续采取了加息、限贷、增税、限购等多种调控手段，但效果并不明显。在房价日高的现状下，许多城市居民，特别是年轻一代想要实现自己的安居梦，仍只是一个遥远的梦想。以武汉为例，按目前的房价，一个年收入40000元的普通家庭，要购买80平米的住房，大约得40年的积蓄。也就意味着一辈子必须、也只能为房子而奋斗了。那么，所谓的幸福感又从何而来呢？人们会问，房价高企的真正症结又在哪里呢？笔者认为，高地价、高税费、高利润是高房价的直接推手，而贯穿其中的腐败更是推波助澜的无形杀手。因此，要有效地调控房价，必须从四个方面动真格，才能达到立竿见影的效果：一、惩腐败说每一个开发商的背后，都站着一排"啃房"的腐败者，大约不算过分。2009年3月16日《广州日报》的一篇记者报道中就透露，一位房地产开发商曾坦言："楼盘开发成本只占房价20％，房产商能够拿到其中40％的利润，余下超过40％的利润全部被相关职能部门'层层消化'掉了。"这"层层消化"的部分除了正常的税费开支，"腐败成本"占有相当的比重。一些房地产商私下里就坦言，搞房地产的不与相关职能部门搞好关系，你就只能等着喝西北风。而要搞好关系，没钱开路可是寸步难行。因房地产肉厚，想啃一口的人也就特别多。"房地产是唐僧肉，有权者都想啃一口"，实际上已成为大家心照不宣的公开秘密。那么，这笔腐败成本到底有多少呢？有关调查结果会让你大吃一惊--高达30%。2010年年底，原全国人大常委会副委员长成思危曾公布了自己掌握的一项调查结果："2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。"而羊毛出在羊身上，这些"啃房"者所啃去的"成本"最终还是消费者买单。可见，腐败不除，房价难抑。因此，重拳出击清除房地产领域的腐败，既是规范房地产市场、遏制房价的前提，也是回应民意、改善民生的需要。这不仅利国利民，也是促进房地产业健康发展的根本"救市"措施。二、降地价在高企的房价中，地价"功不可没&
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