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标题:2011年预计房地产市场新增贷款将下降30%
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　（黄房网独家报道）中国人民银行自本周五（3月25日）起将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第三次上调存款准备金率，也是去年以来第九次上调。此次调整后，大型金融机构存款准备金率将达到20.0%的历史高位。在密集的楼市调控政策接连出台背景下，再次提高存款准备金率无疑将令已经因为销量明显萎缩的大部分开发商资金链压力增大，此项政策对房地产市场的影响会有多大，成为最近人们关注的焦点。 　　存款准备金率25日再上调 将达到20.0%的历史高位 　　3月17日，中国指数研究院发布《2011年中国房地产新政解析与市场展望》报告：从金融机构角度来看，2011年预计房地产市场新增贷款将下降30%，预计会再加息两次左右，整个五年期的利率在7%左右。对开发商而言，房企资金60%都会受到影响。 　　由于打击通货膨胀和资产泡沫的原因，2011年开年便定调要继续实行趋于收紧的货币政策，使得多家银行可贷资金减少，流动性资金紧缩。从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，至此，大型金融机构的存款准备金率已达20.0%，中小型金融机构的存款准备金率达16.50%，此次上调是自2010年以来第九次上调存款准备金率。　　央行今年第三次上调存款准备金率，也是去年以来第九次上调。此次调整后，大型金融机构存款准备金率将达到20.0%的历史高位。此项政策对房地产市场的影响会有多大，成为最近网友关注的焦点。 　　在黄山房地产交易网发布的调查中，五成网友认为影响很快就会显现，将会加大开发商的资金链压力。22%的网友认为此次上调存款准备金率也不过蚂蚁撼大树，影响不是很大。另外24%的网友持有保留意见。 　　另据调查，28%网友认为，黄山房价一直看涨未跌，并且去年黄山的土地拍卖异常火爆，地王频频诞生，楼面价步步升高，此外买房的刚需也长期存在。由此可看黄山的房价今年稳中上涨，国家的调控政策“远水解不了近渴”。也有50%的网友认为，国家今年调控频出，力道越来越大，逼迫开发商下调价格的意图十分明显，黄山的房价可能抗不下去了，应该会下跌。22%的网友认为局势并不明朗，保留意见。 　　银行：信贷审核将会更严格 　　提高存款准备金率后，银行的按揭贷款发放会更加严格，银行对利润相对比较低的首套房贷款很可能还会继续收紧。目前黄山市场上首套房已经基
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