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标题:商用房三大优势吸引购房者“跃跃欲试”
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“我名下有两套房，还可以再买一套商铺吗？”据“伟嘉安捷”统计，近期咨询商用房贷款的电话量有所上升，涨幅近两成以上。为什么越来越多的购房人关注商业地产，其优势和弊端又有哪些？“伟嘉安捷”详解如下： 三大优势吸引购房者“跃跃欲试” 优势一：商用房成限购政策下一片“净土” 既限购之风席卷京城后，在住宅市场政策一收再收的情况下，商用房犹如“台风”过后的一方“净土”。“伟嘉安捷”指出，本次限购只是针对新建住宅及二手商品房，而商铺、写字楼及酒店式公寓等非住宅的用户是不在限购范围的，即购房人名下无论有几套住宅都不影响购买商用房。凭借着这一得天独厚的优势，商用房成为购房新形式下的“香饽饽”，吸引不少购房人“跃跃欲试”。 优势二：商用房贷款不受银行三套房停贷影响 商用房的第二个优势就是贷款不受限制，没有首套、二套、三套房之说。也就是说在贷款购买商用房时，无论购买人名下有几套住房，或是几次贷款购房纪录，都可以贷款购买商用房，均统一执行首付50%、利率上浮1.1倍，最长贷款年限为10年的政策。可以说暂不受住宅类贷款第三套房停贷的影响，这也是购房青睐购买商用房的原因之一。 优势三：商用房价格上较为“亲民” 据“伟嘉安捷”了解，根据市场规律，商业地产价格通常要比住宅高出1.5倍到2倍，但是由于近几年住宅价格一路“水涨船高”，多数地区商用房价格与住宅基本持平，出现个别地区出现了商用房与住宅价格形成倒挂的现象。以丰台区花乡亿城天筑为例，该区域商用房LOFT复式均价在22000元/平米左右，而住宅均价却在26000元/平米，超出商用房价格。正是这种“亲民”的价格，给购房人带来新的购买希望。 &nbs
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