游客

标题:限购令对“学区房”影响不大
正文:
　　■名词解释　　何谓“学区房”?　　学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着周围竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些名牌中学附近的房产也会受到家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。　　■房市风向　　新政：限购令对“学区房”影响不大　　近期出台的限购令对学区房有何影响吗?对此，合富置业五角场门店经理蔡炯说，影响是有一些的。因为不少购买学区房的家长一般都已经有房子，所以在买第二套房子时首付至少要6成，这项新政在家长是否要购买学区房前需要做考虑。　　但也有中介指出，一般能为了孩子今后求学考虑而购买学区房的家长，经济条件是比较不错的，所以就目前而言，限购令的影响还不是很明显。　　家长心态：更注重对口问题　　德佑地产静安区区域经理刘伍洋说，一般来说，5月份是家长前来咨询学区房的旺季，平时也会有家长来问周围哪些小区是对口某所学校的。而家长咨询的问题比较多的集中在：是否能对口学校，是否买了房子就能入学，学校对户口年限是否有要求等。相比一般买房者关心的房型、采光等，希望购买学区房的家长将这些摆在考虑的第二位。　　刘伍洋表示，家长可以向居委会了解往年哪些地段可以对口自己心仪的学校。静安区为例，有几所较受关注的小学，一师附小、静安区一中心小学和静教院附校等。按照以往的经验，一师附小对口的学区房有四和居委会下属的三和、四和花园小区等;静安一中心对口的学区房有静安枫景、曼克顿豪庭小区等;静教院附校对口的学区房有静安鑫华苑、东海园和静安行家小区等。　　“吃香”理由：升值空间不小　　21世纪不动产五角场南板块林绿家园店区域经理万青刚说，学区房较好卖，在其他条件一致的情况下，学区房至少比一般的房源贵5—10万。有些家长在孩子上幼儿园时，就“未雨绸缪”为孩子将来读小学做打算。所以他们买了房子后，会选择租出去，等孩子到了上小学时再搬回来住。这样不让房子空置，也能将租金贴补到房子的贷款中。　　蔡炯也说，当学区房的“使命”完成，即孩子小学毕业后，有些家长就会
[<<][[1]][2][3][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页