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标题:高房价剥夺穷人，补贴富人，导致两极分化
正文:
赞成抑制房价过快上涨。理由如下：(1)高房价剥夺穷人，补贴富人，导致两极分化。(2)高房价增加工商各业的生产成本，以牺牲工商各业的长远发展为代价。2010年，学院考察了4位应聘的博士生，只是因为杭州房价高而学校又不能解决住房，结果只能是双方抱憾；东南沿海地区出现的招工难，我想也与这些地方生活成本提高不无关系吧。(3)房市泡沫破裂，最终必然重创金融经济体系，导致经济社会危机。要抑制高房价，首先当然要判断房价是否高，房市是不是存在泡沫。我的经济学永远简单：凡资产，在价格上涨的过程中都会形成泡沫，而参与者愈众，泡沫可以愈严重。所谓资产，是指能够给人带来收入的一切东西。人们需要资产，不是要用它满足某种直接的需要，而是希望其带给我们收入。这个属性决定了资产价格易受预期和不确定性的影响，必然具有过度涨跌的属性。你预期房价会涨，我预期房价会涨，他预期房价会涨，大家都预期房价会涨，那么房价就真的会涨，而且是大涨。一盆普通郁金香、君子兰，尚且可以炒出天价来，就不要说房子了。当年日本土地总值达15万亿美元，比美国土地资产总值多4倍，这可不是天方夜谭。要抑制高房价，还要弄清楚高房价形成的深层原因。任何价格，归根结底是由需求和供给共同决定的；高房价不过是高需求和低供给的表现。低供给与政府土地垄断不无关系。当然，政府垄断土地并不必然导致土地低供给。如果是选民政治，那么政府追求土地收入最大化的冲动多少就会受到选票的约束。无论如何，18亿亩耕地红线不过是政府和专家学者编制的一个寓言，闲置和浪费的土地让人无从计算过来，更不要论如果农民真的进城，释放出来的宅基地只会使耕地增加。我们忽略了，世人不是因为缺粮而挨饿，而是因为贫穷才挨饿。发达国家并不都是粮食主产国，有听说发达国家的人民挨饿的吗？欠发达国家基本上都是粮食主产国，但挨饿的人民反而集中在那里。一方面是很多人吃不上饭、吃不饱饭，另一方面是很多粮食被用来制造生物能源。需要决不等于需求，决定粮食分配的是需求而不是需要，需求是有支付能力的需要。相信吗？如果出得起价，制造生物能源的粮食就会倒转过来做口粮，粮食会吃不完。要澄清的是：不是高地价导致了高房价，而是高房价导致了高地价。白送你一块地，你不会盖了房子就便宜卖出去。正如不会因为钻石是捡来的，你就白送人一样。但是，土地低供给却是导致高房价的原因，而低土地供给与高地价是存在紧密联系的。价和量紧
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