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标题:已有房产卖掉仍可新购房
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“京十五条”细则解读：夫妻一人京籍视为京籍家庭 发布人：【马坡二店C组】陈少龙 “京十五条”细则解读：夫妻一人京籍视为京籍家庭 北京市房协副秘书长陈志答记者提问 已有住房将“认房不认贷” 问：已有住房如何界定？是认房还是认贷？ 答：陈志表示，“京十五条”中，对于房产的界定用的字眼是“拥有”，这代表着对于已有住房的认定，采 用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，即“认房”。 已有房产卖掉仍可新购房 问：列入了限购的家庭，把现有住房卖掉，可否再买房？ 答：陈志说，按照新规，是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。如果已将房产出售，不在该家庭名下 了，就可再新购房。这也照顾到了部分改善型需求的家庭。 商业房产不计入已有住房 问：已购商业或“商改住”，算不算已有住房？ 答：陈志表示，此次政策只是针对住宅，与商业无关，因此已有的商业房产，不计算为已有住房。对于“商 改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。 外地人的外地房产不计入 问：外地人如果在外地已有住房，是否会被限购? 答：陈志表示，此次限购措施中，针对的还是在京拥有的住房，如果符合条件的外地人在北京没有住房，就 可以新购买一套。 外地户籍成员在京房产计入 问：如果丈夫是外地户籍、妻子是北京户籍，但两人尚未登记在一个户口本上，那么丈夫已有的房产会不会 计入家庭房产？ 答：陈志说，在新购房审核中，需要提交身份证、结婚证等材料。即使户口本上未登记，但身份证条形码中 肯定会显示婚姻状况，所以丈夫已有房产将被计入家庭房产中。 夫妻一人京籍视为京籍家庭 问：一个家庭如何界定？ 答：陈志表示，还将延续去年“京十二条”的规定，即一对夫妻带一个未成年的孩子。 问：丈夫和妻子一个人是北京户籍，一个人是外地户籍，如何认定家庭户籍？&n
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