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标题:房价调控，更需给力“三枪”
正文:
今天，温家宝总理在全国“两会”闭幕期间答中外记者问。 温总理在回答关于房价调控的问题时，做了“三管齐下”的阐述： 第一，要控制货币的流动性，也就是说消除房价物价上涨的货币基础； 第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求； 第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。 我们发现，总理针对房价调控给了“三管齐下”，主要是从货币的流动性、市场需求的调节以及地方政府的责任3个方面来抓，很有必要。 但是，我看，房价调控，还需要和国际接轨，更需给力“三枪”，这“三枪”就是： 第一枪，房产税征收全国化。 在欧美，只要是私人的房子，即便房屋的主人已经去世，也必须要缴纳房产税，每年缴纳的税率从1%到3%不等，平均为2%，且房产税的征收，是根据你所拥有房子的实际价值来征收的。也就是说，房价越涨，房产税越高。如果税率为3%的话，哪怕房价不涨，每33年（即使不算贷款利息），你的实际付出，便已超过了房价的一倍。 第二枪，CPI计算纳入房价。 目前，中国虽然在CPI的统计里有房价的影子，但还没有直接了当的纳入，还在羞羞答答，还在让人纠结不已。现在，物价里是不含房价的，物价与房价并驾齐驱，有时，房价似乎还凌驾在价格法之上，虽然，《中华人民共和国价格法》第二条明示：在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。 &nbsp
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