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标题:如何判断中国房价逆转的时间呢？
正文:
链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，尽管北京房价过去三年不断高企，然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。报告显示，当前北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，该数字远低于其他发达国家和地区，其中日本和德国为42岁，我国台湾为36岁，美国首次购房年龄也达到30岁以上以上调查说明了什么呢？这看似不可思议的背后，有必然的原因：1, 买涨不买跌，很多人提前买房是因为认为将来房价还会上涨。所以觉得买的越早越划算。-----房价不断上涨，引起的上涨预期，是提前买房的一个主要原因。我以前一个办公室的同事，现在是石油单位的处级领导。当孩子还没有大学毕业，就在成都给他的孩子按揭了一套房子，我问他原因，他说现在不买房他怕将来再也买不起房子了。如果这样，他觉得对不起自己的孩子。2, 因为购买房屋已经成了沉重的生活负担，所以女方或女方家庭，已经把对方是否有房，当成将来能否幸福生活的最重要的因数。所以对方是否有房，成了最主要的考虑因数。所以没有房子的男青年，结婚难度很大。所以很多男青年和他的父母，倾家荡产也要为孩子买房筹够首付。房价上造成的这种价值观的变化，居然成了有些人口中的丈母娘推高房价的理由。---由于买房成了结婚的门票，自然会降低中国购买的年龄。3, 房价不断上涨，让本来是生活必需品的房价，成了奢侈品。所以买房是炫耀的资本。而没有房子的人自己感到低人一等。很多人见面都是问，你有几套房？所以拥有房屋几乎成了身份的象征。而中国人面子思想很重，所以就算再苦，再穷都想拥有一套自己的房子，哪怕高额的按揭月供已经压得他们喘不过气。4，由于中国政府廉租房很少，所以大量的人如果不买房，必须租房。但是由于最近房价不断上涨，造成租金上涨，房屋买卖频繁。所以很多出租房，要吗不断涨价，要吗被房东卖出。造成很多人租房者，难以稳定的租房，被动的不断换租房。因为结婚以后，换房更加麻烦，所以很多人结婚以后，在不断换房后，才生强烈的拥有自己房屋的愿望。而很多外国因为房价稳定，而且有大量的政府廉租住房，所以租房稳定性很好，被动换房的几率小的多。----频繁被动换出租房，造成很多人提前买房。5，中国的独生子女现象，造成家长对孩子的溺爱。为了不让自己的孩子在社会上抬不起头。很多父母为了孩子买房省吃俭用，甚至四处借钱。形成双方
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