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标题:住宅调控商业给力 万达财富中心写字楼火爆申城
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随着住宅市场宏观调控的深入，上海住宅成交量停滞不前，相反，上海商办市场近期表现极为活跃，成交量持续增长。上周末，位于大虹桥板块核心区的万达财富中心正式公开亮相，其90—120m2的写字楼产品受到购房者的热烈追捧，更有客户出手购买整层楼面。周末两天虽然阴雨连绵，但是万达售楼中心购房者依然络绎不绝，人气爆棚，成为“春寒”当中上海楼市最为火热的风景。万达城市综合体被证明是最成功、最值得投资的开发模式。万达品牌、大虹桥地段、江桥人气、高回报率绝冠申城针对当前住宅成交量停滞不前，而商办市场极为火热的现象，房地产行业的多位专家给出了分析意见，上海至行投资咨询有限公司总经理赵春雷表示，“限购限贷将投资不动产的其他道路关掉了，眼下只有商业地产一条路可以走通，像万达这样的经验和资金实力的开发商，国内不会超过10家。”盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民也表示“万达广场的城市综合体是一种成功的模式，这样的综合体最值得投资。”放眼全国，除了极少的一部分企业具有在全国运营商业地产的经验之外，更多的商业地产开发企业都是从前期过热的住宅开发转入商业地产领域，处于摸着石头过河的阶段。因此，已经积累了相当长时间的经验，开发与经营并重“万达模式”备受推崇。而上海的江桥万达广场凭借着万达品牌、大虹桥地段、江桥人气和高回报率更是得到专家的一致推荐。中小型企业谋求二次腾飞自持物业看重交通、价格、产业特色随着上海传统市中心商务办公成本的上升，众多中小型贸易型企业和服务型企业正在寻找新的办公地点，上海一些新兴商务中心区域以便捷的交通、相对较低的物业价格以及鲜明的产业特色，正在成为中小型企业新址的首选。过去，这种新兴的商务区多以产业园区的形式出现，比如张江高科技园区、紫竹科学园区、漕河泾开发区、市北高新技术园区等等。如今，随着大虹桥商业区的整体崛起，成长型企业的目光正在关注大虹桥，这里有望成为与东部陆家嘴比肩的上海西部商业重镇，企业抢占了大虹桥，就是抢占了上海的未来。万达财富中心90-120m2稀缺可售型办公楼有效降低企业办公成本，分享物业增值大虹桥商务区作为规划中与陆家嘴比肩的上海西部的临空型CBD，一直是办公市场的热点。此前，潘石屹的SOHO中国、赵汉忠的星浩资本等纷纷在大虹桥拿地建设，大虹桥在西
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