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标题:资金面趋紧 房企掀起发债融资大潮
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　　楼市调控逐渐深入，目前资金尚且无忧的房地产企业纷纷未雨绸缪，备粮过冬。近日，向来作风稳健的龙湖地产在港上市后首次进行了“自我体检”，获得国际权威评级机构标准普尔及穆迪首次评级。有敏感的市场人士估计，体检过关，或许是龙湖地产在国际资本市场上出手的前奏。 　　无独有偶，在内地楼市调控步步紧逼之下，自1月至今，恒 大地产、碧桂园、中骏置业、合 生创展等在香港上市的内地房企为了准备充分的现金流而纷纷发债。 　　内房股掀起发债融资大潮 　　3月3日，龙湖地产发布公告称，其获得国际权威评级机构标准普尔(S&P)及穆迪(Moody)首次评级。其中，标准普尔给予BB+评级，穆迪给予Ba2评级，展望均为稳定，为目前民营房企中最高水平。 　　“国际机构给予上市企业评级，很有可能该企业近期在国际资本市场上有动作。”一位投行人士认为：国内调控日益深入，全年政策收紧的趋势非常明朗，房企为了准备充分的现金流，目前在国际发债时间窗口开启的时候，融资恰逢其时。 　　针对这一猜测，正处于年报公布前静默期的龙湖地产并未给予明确回应。龙湖集团一位不愿透露姓名的高管人士表示，不排除发债的可能性，并透露“上市后的龙湖并未涉足过债券市场，公司将根据情况在资本市场寻找合适的时机，期待给投资者有价值的回报。” 　　事实上，“新国八条”横空出世，全国各地20多个城市陆续限购，楼市成交将陷入低迷的趋势已非常明显，开发企业通过销售回笼大量现金越来越难。再加上房企各种融资渠道被调控政策“围追堵截”，在这种情况下，在香港上市的内地房企借道海外融资平台，另辟蹊径，掀起一股发债融资大潮。 　　自1月份海外高息债券融资窗口开放以来，中骏置业、恒 大地产、碧桂园、合 生创展等内房股巨头纷纷举起发债大旗。据不完全统计，1月至今，此轮发债规模已超过270亿元人民币。 　　三季度房企资金压力最大 　　“楼市调控力度的加大使市场发生大变化，此时发债集资，可以使经营更加稳健。”在发债路演时，恒 大地产主席许 家印已对今年楼市做出预判。中骏置业执行董事在发债成功后也表示，调控已经常态化，对
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