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标题:楼市调控下小产权房热卖 国土部:不受法律保护
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　　据中国之声《新闻纵横》报道，在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。　　来自天津的文先生，这几天没干别的，天天跑到北京市通州区最大的小产权房社区太玉园附近找房子。他想给在北京工作的儿子买一套婚房，但是一直没看到中意的，眼看着小产权房的价格也水涨船高，文先生显得有些着急。　　文先生：我们没有北京户口怎么能买北京的房子呐？你有五年纳税证明或许还行，你现在网签都签不了了。大产权不能买，就小产权不受这个限制。因为小产权房有一定的风险。　　小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的，这类房产只能由本地村民购买或者居住，象商品房一样出售并不受国家法律保护。但是文先生仍然有侥幸的心理，认为法不责众。　　文先生：他拆肯定拆不了。只能限制你买卖。那就不好说了，也许将来他不值钱了，也许将来他很值钱了。　　新政管不到，又幻想小产权能变成大产权，这样一批购房者让小产权房的房价开始水涨船高。链家地产公司代理了太玉园很多二手房交易，这家公司的经纪人小冯告诉记者，在房产调控新政出台后这里变得异常火爆，很受一些投资客的青睐。　　小冯：单价是7800，成交一般都在8000左右。　　记者：这个是确定有房本嘛？　　小冯：对有房本，您能过户。　　记者：能过户，能卖？　　小冯：对！　　记者：现在这边的房子卖得好么？　　小冯：太玉园的房子是通州最大的小产权之一，它现在的成交量特别高，这种房子一出来不到一两天就没了。　　记者：房本是哪儿发的？　　小冯：是乡里面，买完以后直接到乡里过户就行。　　中介公司的经纪人表示，现在小产权房都在涨价，像太玉园价格还算便宜的，只有7000多元，同一区域的云景里、群芳园由于位置比较好，交通便利，均价都在每平米12000以上。据不完全统计，北京小产权房价格自从去年底开始上涨明显，短短几个月就有20%-30%左右的涨幅，有些甚至达到40%。　　中介：买小产权的多了，涨到8千左右，年前6、7千元。买得人多了，自然都涨了。过户费都涨了，你想能不涨吗？现在3万都过不了，大队过户5万，一分不降。　　与小产权房同时走热的，还有使用权房。使用权房是商
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